據(jù)了解，近一周時間（含小長假），樓市成交總體平淡，“旺季不旺”已成“金九銀十”的“開局符號”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，誠然近期推盤量有所增加，但市場的觀望情緒依然占主流，這也使得樓市前景更為撲朔迷離。

　　即便搭上“金九銀十”，縱然輔以中秋小長假，在一系列的大好形勢下，申城樓市依然頹勢盡顯。據(jù)統(tǒng)計，上周本市商品住宅市場共計成交900余套，環(huán)比大幅下滑30個百分點(diǎn)，總成交面積環(huán)比驟降27.2%，同比暴跌達(dá)56.6%；同時，從推盤量上看，在中秋小長假的激勵下，新增供應(yīng)面積猛增32%，成近一段時間以來，最大的一次項(xiàng)目集中入市。不過，與項(xiàng)目集中入市相比，成交結(jié)果卻不甚滿意，全市范圍內(nèi)，僅虹口、長寧、徐匯3區(qū)縣的成交出現(xiàn)上揚(yáng)，浦東新區(qū)以3.5萬平的簽約量居首，在全市總成交量中占比31.7%。

　　價格方面，已連續(xù)兩周呈現(xiàn)微跌的態(tài)勢還是被有力制止?！安糠指叨藰潜P的簽約放量導(dǎo)致上周全市成交均價逆市上揚(yáng)達(dá)12.3%，刷新了近20周的周簽約均價紀(jì)錄；同時也成為了今年周簽約均價的第二高位，僅次于4月中下旬由于佘山高端別墅成交放量而被拉升至近3萬元的成交均價。”

　　有關(guān)人士分析認(rèn)為，虹口、長寧、徐匯3中心城區(qū)成交出現(xiàn)上揚(yáng)，也在一定程度上拉高了中高檔住宅在周成交總量中的比例，這也是周成交均價“止跌回穩(wěn)”的主要原因。